福州一业主投诉：邻居在走廊装了超大鞋柜

福州鲁能公馆一期业主卓先生向《维权超给力》反映，其邻居在家门口公共区域私自加装鞋柜、拆除护栏，影响周边住户采光通风。他要求邻居依法拆除，物业也下发了整改通知，但对方仍拒不配合。在《维权超给力》介入下，目前邻居已经承诺进行整改。

卓先生称，2024年底他隔壁邻居纪先生对他们两家门口的公共走廊进行了一番改造，将走廊一侧的栏杆拆除，改为两面玻璃围挡，在另一侧加装了三层鞋柜。因该鞋柜正对着卓先生家采光井一侧的窗户，导致卓先生户内厨房、卫生间、次卧的采光受到影响。卓先生认为纪先生在未经其他业主同意的情况下私自改造公共区域，侵犯了其他业主的合法权益。

卓先生“他将护栏改成玻璃墙我可以睁一只眼闭一只眼，因为不影响采光，但是他加装鞋柜我绝不接受，必须搬走！”

邻居加装鞋柜

卓先生随后多次向鲁能公馆物业投诉，物业也下发了整改通知，然而纪先生只是给卓先生打了个电话，表示小区内加装鞋柜属于普遍现象，希望他能通融，但卓先生态度坚决：“没什么可协商的，必须拆除！”双方话不投机，不欢而散。眼见纪先生没有行动，卓先生十分气愤，继续向福州12345发起投诉。“现在就不是拆鞋柜这么简单了，他必须把走廊全部恢复原样！”

鞋柜遮挡采光口

为进一步了解情况，987《维权超给力》记者联系鲁能公馆物业。工作人员表示，业主在户外公共区域私自加装鞋柜属于违规行为，物业已经下发整改通知书，多次与该户业主协商，但因物业公司没有执法权，无法强制要求业主拆除。

鞋柜遮挡采光口

针对此事，《维权超给力》特约律师、北京大成（福州）律师事务所高级合伙人周林律师认为，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”相邻关系从本质上来说，是对所有权的一种延伸或者限制，从邻里关系相处上来说，是遵循了互敬互助、互谅互让原则。

周林“走廊作为公共通行部分，属于业主共同共有，在不影响通风、采光、不构成对共有部分阻碍的情况下，业主对共有部分可以适当的使用。纪先生安装的鞋柜位置处于共有部分，遮挡住了部分采光口，已经影响了邻居的采光通风，因此其有义务拆除鞋柜。”

鞋柜遮挡采光口

在《维权超给力》的介入下，3月27日，纪先生的妻子主动联系上卓先生，称自己和丈夫刚搬进新房不久后，效仿小区内一些业主在走廊加装鞋柜，并未意识到会对邻居产生影响 。纪先生的妻子表示目前她和丈夫已经认识到错误，将即刻整改，把鞋柜搬离。本着邻里和谐的角度，卓先生也不再追究，双方达成和解。

纪先生妻子“我之前没有经历过这种邻里相处的事儿，导致产生了不愉快。我们是愿意整改的，之前是因为沟通不畅，有点赌气。”