广州地铁12/14号线要来了，有望带飞凋零新市墟商业

广州白云区新市墟，以前那可是超热闹的商业重镇。坐公交车得被人推进去，过天桥感觉像被人抬着走。2004年百信广场开业后，新市墟更是火得一塌糊涂。可从2018年开始，新市墟不行了，人越来越少，到处都是空店铺，好多商家都关门不干了。现在，广州14号线二期、12号线马上要通车，新市墟会成为这两条地铁线的换乘站，它能不能重新热闹起来呢？

老广们都记得新市墟以前有多火。2004年到2017年，百信广场运营方统计，人最多的时候，一天能来30万人。一到节假日，百信广场天桥堵得水泄不通，走几十米得花半个小时。千足鞋城、南粤人才市场、家乐福超市，都是当时特别火的地方。就说家乐福超市，2016年一年能卖2.3亿元，收银台有四五十个，天天都排着长队，附近的人都爱来这儿购物。

可从2018年起，新市墟大不如前了。2018年到2024年，百信广场周边店铺租金从一个月八九万降到了三四万，可租出去的店铺从98%降到了不到40%，好多铺子都租不出去。以前热闹的百信广场天桥，现在冷冷清清。千足鞋城、南粤人才市场都关门了，家乐福超市人比以前少了。

新市墟为啥不行了呢？一是交通变了。2010年开始，嘉禾望岗、设计之都（黄边）通了地铁，人都被吸引过去了。广州地铁统计，2023年嘉禾望岗站一天平均有48.6万人进出，新市墟周边地铁站一天才8.2万人。二是周边新开了万达广场、5号停机坪这些商业中心，把客人都分走了。三是各个街道、社区、村子都有自己的商业广场，大家在家附近就能买东西，不用专门跑新市墟。四是现在生活开销大，大家把钱都花在房子、车子、孩子教育上了，逛街购物的钱就少了。

不过，新市墟还有希望。2024年，14号线二期和12号线通车后，新市墟地铁站一天预计能来25万人，人气肯定能上去。而且，以后新市墟还会建公交枢纽，坐公交、地铁都方便。

百信广场也在努力改变。2023年，广场花了2亿元改造，引进了不少网红餐厅和潮牌，还打造了沉浸式购物环境。改造后的部分店铺，销售额也有所涨了。

但新市墟要想复兴，也不容易。周边商业竞争太激烈，每个商场都在想办法吸引顾客，新市墟得有自己的特色，才能留住人。另外，怎么把租金调整好，吸引好商家进来，也是个难题。

新市墟的变化，能看出广州商业格局这些年的改变。等地铁通车，加上各种改造，新市墟有可能重新热闹起来。但能不能回到以前那么火，还得等等看。