楼道里能不能放鞋柜？最新解释来了

在一些居民小区中，“楼道鞋柜”已经成为一种常见的现象。然而，这种看似方便的私人物品摆放行为，其实已经触犯了相关法律法规，也极易引发邻里纠纷。

近日，记者在社区走访时就遇到了两起因“楼道鞋柜”引发的矛盾事件。物业工作人员表示：擅自占用楼道等公共区域堆放物品，本身就是违法行为。在没有确凿证据的情况下将责任归咎于邻居，更是不可取的做法。

案例一：鞋子丢失，怀疑邻居所为

2月3日下午，某社区居民张大娘正在家中休息，突然被对门邻居敲门吵醒。对方情绪激动地说：“我放在门口的新运动鞋丢了！春节前刚买的，一千多块，你有没有看到？”张大娘否认见过那双鞋，对方却坚持说：“这层楼就我们两家，你说还能去哪儿？”

两人随即发生激烈争执。张大娘指出，对方两年前就在楼道里放置了一个鞋柜，曾多次提醒其不要影响公共空间卫生和安全，但对方始终未予理会。直到鞋子丢失后，对方才将鞋柜搬回屋内，而邻里关系也因此降至冰点。

案例二：鞋柜门掉落，怀疑遭人破坏

家住胜利街的王女士也遇到类似烦心事。她的邻居长期在楼道里摆放一个鞋柜，虽然影响通行，但她一直选择忍让。正月初四，她发现自家门口堆满了鞋子，连脚垫都被“侵占”，无奈之下上前理论，结果与对方爆发争吵。

几天后，该鞋柜的一扇门突然掉落。邻居竟怀疑是王女士故意破坏，多次上门质问，令王女士十分气愤。

记者调查：楼道鞋柜普遍，纠纷频发

记者在多个老旧小区走访发现，“楼道鞋柜”确实较为常见，由此引发的邻里矛盾也屡见不鲜。由于楼道内一般缺乏监控设备，此类事件往往难以查清真相，导致误会加深、矛盾升级。

一位物业工作人员表示：“《消防法》《民法典》都明确规定，楼道属于业主共有区域，禁止私自堆放杂物。鞋柜主人的行为本身已属违法，不应在无证据的情况下指责他人。”

楼道鞋柜，到底违了哪些法？

《中华人民共和国消防法》第二十八条

任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

单位违法：处5000元至5万元罚款；

个人违法：警告或500元以下罚款；

经责令拒不改正的，强制执行并由行为人承担费用。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条

业主应当遵守法律、法规以及管理规约。对于侵占通道、堆放杂物等损害他人权益的行为，有权要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。

《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十八条

疏散通道、安全出口应保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。第三十七条：禁止在高层建筑的公共门厅、楼梯间、安全出口停放电动自行车或为其充电。违者，对非经营性单位和个人处500元至1000元罚款。

物业温馨提示：楼道不是私人领地

亲爱的业主朋友们：

楼道是全体业主共有的区域，属于小区的生命通道。一旦发生火灾或其他紧急情况，它将成为我们逃生的重要路径。在楼道堆放鞋柜、杂物，不仅违反法律规定，更可能危及您和家人的生命财产安全。

同时，这些物品若发生遗失或损坏，责任往往难以界定，最终只会激化邻里矛盾、影响社区和谐。

为此，物业服务中心温馨提醒：

请勿在楼道、安全步梯、管道井等公共区域堆放私人物品；

对房间外围进行自查，及时清理所有个人物品；

配合物业开展的楼道清理工作；

如发现消防隐患，请第一时间联系物业处理。

小区的安全、整洁和文明，离不开每一位业主的理解与支持。让我们从自身做起，共同维护良好的居住环境，共建安全、和谐、文明的美好家园！

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