吴老二风流往事（四十二）

进入2001年，温州购房团四处出击，所到城市房价一路狂飙。温州市区房价也从2000元/平方米左右，快速飙升到7000元/平方米以上。2001年8月18日，第一个温州购房团浩浩荡荡开赴上海，三天购走100多套房子，5000多万元现金砸向上海楼市。此后，温州资本还先后大举进入了北京、杭州、青岛、重庆、沈阳等城市。

全国房价像温度计一样，肉眼可见“嗖嗖”地往上涨。

春盛大楼在2001年底还未封顶，就已经热得发烫，寻求购房通过各种关系，找到季序春和吴老二。有时他们俩不得不关机，来躲避领导、亲戚朋友的购房和帮人求购的人情电话。

春盛大楼原定2002年四月交付，恰逢其时，所以它像一场将要开启房市饕餮盛宴，周围各式人等，有的垂涎欲滴，有的眼露嫉妒，有的等待分一杯羹……

季序春、小严和吴老二三人在一起对春盛大楼交付后如何运作？作了规划安排。

把一楼四周面街分隔成门面房出租，一楼剩余空间和二三楼作为零售超市，四楼餐饮美食城，五楼电玩游戏娱乐城。

一楼门面原则只租不卖，但也有例外，例外的这个人就是之前春盛资金紧张时，借一百万给吴老二的小于。当时借款，吴老二对人家有过到时要房给房，要息给息的承诺。

现在人家小于就想在春盛大楼买一个门面，所以吴老二兑现承诺，对她特事特办。于是小于便成为购得春盛门面的第一人。

谁也没想到，三年后，她的门面，上涨三倍。这让小于从内心永远服气了吴老二。

季序春一战成名，身价倍增，她也成云湖县政府常客，是秦县长的座上宾。

“序春，当年你听我的怎么样？没有我们政府合理规划，你们春盛能四面环街？能有那么大广场容纳顾客？”

“这肯定得谢你这大县长，还是县长大人站得高看得远。”季序春奉承道。

“说到谢，你还真得谢谢吴长胜，那家伙脑袋太好使。”秦县长念念不忘吴老二的好。

“这个自然！秦县长，今天你找我有什么事吩咐？不会就为这两句闲话吧？”季序春向来快人快语，干脆利索。做事从不含含糊糊拖泥带水。

“不愧是企业家啊，讲究效率。”秦县长仍然不急不缓，明是奉承，实则流露出对季序春没大没小不按职场规矩行事的提醒。

她言下之意是让季序春认清自己的位置，她才是云湖的王者，你再牛你也不能喧宾夺主。

季序春多聪明，敏锐地察觉到自己刚才因为话说得太急，有失分寸。

面对县长大人威压，她立马不卑不亢道:“我的县长大姐，你就别埋汰我了。我性子急，老毛病一时两时改不了！”

她的应对，委婉地接受了她的批评，明确你是县长，是我的父母官地位我没忘。同时她也表明，你是县长我承认，也是我大姐啊，我们姐妹什么关系？不是外人啊！

还用得着遵循你那套官场礼仪吗？我急性你不了解吗？急是我本性，我也不是故意不尊重你。

二个都是职场高手，一切尽在高明的言语中。

秦县长神情一松，释然笑道:“好啦！那我就不耽误你宝贵时间，今天请你来是和你商量一件事。

我作为云湖第一位女县长，想为云湖一百万人民做点实实在在的事。我准备把现在政府府，全部搬到南边开发区。新县政府地址选在你们春盛鞋业公司厂地。

老政府整个打包售价一个亿，由你们春盛开发，鞋业公司我们县里在东城区重新划块地给你们。

另外在新县政府东边，规划一个民生小区，这小区也由你们来开发。”

聪明的季序春立马明白，县政府是既要用她春盛鞋业公司的地，又不出钱。

“那鞋业公司拆搬迁政府一点费用也不给？”季序春问。

“原则上没有。”

“噢！我明白了，大姐县长，你的意思就是让我们出一个亿，买下老县政府，你再用我的钱建一新的县政府，外带把我们鞋业公司也拆迁了。”

秦县长一边听季序春说，一边自己都笑了！

“姐，你干脆就明抢得了！”季序春调侃道。

“我没抢，我不是请你来协商的嘛！”秦县长笑着说给她续茶。

季序春此时头脑里高速运转，她大致算了一下道：“秦县长，我在说出我想法之前，先声明二件事，一我为您一心为云湖发展的拳拳之心深感钦佩，作为土生土长的云湖人，我理应为家乡做出自己一点贡献；二，鞋业公司我不是大股东，说话不一定有用，但我会尽力促成此事。”

季序春顿一下接着道：“我的方案是，老县政府我们出资九千万，九千万中有二千万用于我们鞋业公司拆迁补偿，也就是说，我们只出七千万就得到老县政府这块地开发权，剩下我们自己包圆。这就等于你用老县政府那点地，换来一座新的县政府办公楼，外带拆了我们的鞋厂。这是我个人设想，我还得回去开会，议一下。”

秦县长内心窃喜，很多人盯着老县政府，但他们最高出价才七千万，而季序春不但多给二千万，还稳妥解决了城南开发区他们鞋厂拆迁等问题。

“我没看错人，还是你季总有魄力，有眼光。”

“得得得，姐，你就别给我穿高木屐了，在你面前，我小学生都不到。”

“序春，你就别谦虚了，我等你答复，实施起来有什么困难我们政府不会不管的！”临别，秦县长还不忘给季序春打气。

季序春回来后，与小严、吴老二三个人先碰头，评估了老县政府开发的利润空间，有了春盛大楼的开发经验，他们对开发老县政府信心十足。

问题是开发区鞋厂搬迁的事，这不是她和吴老二能定下来的事。于是他们又去和小曹季三四人又议论半天，最终，小曹季三屈服于政府的压力，同意二千万拆搬鞋厂的补偿方案。

春盛大楼虽然已经正常运营，租金也不少，可与前期开发投入相比，还是少得很。所以季序春通过秦县长在信用社贷了一个亿，又用春盛大楼抵押给工行又贷八千万，季序春除开发老县政府，还同时开了城南新县政府东边江南锦地小区，就这样，季序春从1999年开始筹划房地产公司，到2007年，用不到十年时间，除赚下一座春盛大楼，银行账户还有2.7亿流动资金。

一天，季序春和吴老二正闲聊，突然，登云王董纡尊降贵，在小严引领下来到季序春办公室。

惊得她连忙站起来，上前就拉着王董的手，“老前辈，你什么时候来也不先通知我们一声。”转头报怨小严，“严总，这就是你的不对了。王董她老人家来，你起码也该让我们知道，我们也好准备准备迎接。”季序春职场客套话是滴水不漏。

“不关睿实的事，我是临时起意来的。话又说回来，都是一家人，那一套面上的客套没必要。”王董很实在。

“王董，这次您匆匆赶来，是不是有什么事？”季序春开门见山，这是她一贯作风。

“小严，吴总，我想和季总单独说两句话，行不？”

吴老二和小严听王董这话，都起身离开了办公室。

不一会，王董出来与吴老二握了握手，“吴总，欢迎你到深圳，我现在就得赶回去，我们深圳见。”

说完，王董带着小严就匆匆离去。搞得吴老二丈二和尚摸不着头脑。心想，这老太玩得哪一出？深圳见？深圳有什么业务？

吴老二带着一肚子疑狐回到办公室，只见季序春在沉思，他一声不响地坐在沙发上，抽起烟来。这时他知道，有大事要发生。

“长胜，我们去深圳吧！”季序春突然发话。

吴老二一脸懵懂地问:“去深圳？去那干嘛？”

“还开发房地产。云湖不在线城市，房地产一平方赚一千已经是高得了，到北上广深一线城市一平米赚的是上万，要是在深圳开发一个楼盘，在云湖开发十个也赚不到那么多的利润。”

吴老二听出来了，季序春已经铁了心奔赴南国。这可能才是王董此行的目的，是邀季序春南下的。

“长胜，你怎么想的？愿不愿意一起去？”季序春问。

“我得想想！”吴老二道。