物业不让门口放鞋子和鞋柜，瞧瞧“网友的新招”，干净整洁还美

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文|佳雨

编辑|佳雨

最近小区物业又开始查门口放鞋柜的事了，走廊里那些鞋架一夜之间全被贴上了整改通知单。说实话，很多业主心里都憋着气，花了几十万买的房子，连门口放双鞋都不行？

物业拿出《消防法》和《民法典》来说事，业主也觉得委屈，开发商当初设计的户型压根就没玄关，鞋子不放门口能放哪？

这矛盾闹得挺僵，不少人家因为这事和邻居吵得不可开交。难道就真没办法了吗？

很多人觉得家里没玄关就没法收纳鞋子，这想法得改改。市面上现在有种超薄鞋柜，厚度只有12到20厘米，靠墙一放完全不占地方。

这种柜子采用翻斗设计，鞋子斜着放进去，一个格子能装两三双。普通三口之家的鞋子，一米五高的柜子就能全部装下。

墙面空间也能利用起来。门后那块地方往往被忽略，装个伸缩杆收纳系统，挂钩可以调节高度和位置，包包、围巾、帽子都能挂上去。

有些业主直接在门板内侧贴了磁吸挂钩，每天换下来的鞋子往上一挂，既通风又不占地。

入户门正对的那面墙，完全可以打造成步入式收纳空间。设计师把这叫做"800库"，宽度80厘米就够用，进门左转或右转，里面做满柜子。

鞋柜在下、衣柜在上、中间留个换鞋凳，所有进门要用的东西都归置得明明白白。这样改造下来，房子不仅有了玄关，储物空间还翻了好几倍。

换鞋凳也能做文章。市场上那种掀盖式换鞋凳，坐面下面全是储物格，冬天的靴子、夏天的凉鞋分季节收纳。

凳子表面铺上软垫，老人小孩坐着换鞋不费劲。凳子旁边立个衣帽架，外套包包随手一挂，整个进门区域井井有条。

走廊、电梯间、楼梯这些地方，虽然买房时业主出了钱，但产权属于全体业主共有。

物业手里拿着的法律依据挺硬气，《民法典》第二百七十五条明确写着，建筑物的走廊通道属于业主共有。哪怕你家门口那两平米，你每个月交着物业费，也不能说放就放。

消防部门管得更严。《消防法》第二十八条规定，任何单位个人不得占用堵塞封闭疏散通道安全出口。

走廊就是疏散通道，一旦发生火灾，鞋柜挡在门口，逃生时间可能就差那么几秒钟。消防部门每年都会检查，发现违规堆放物品，物业要被罚款，情节严重的业主也得担责。

物业有权利清理走廊里的杂物。物业服务合同里写得明白，维护公共区域秩序是物业的职责。发现有人占用走廊，物业会先贴通知，限期整改。

超过期限还不挪走，物业可以直接清理，物品暂时保管在仓库，业主想拿回去得交保管费。

特殊户型有例外情况。一梯一户的房子，整层就你一家，走廊等于是自家地盘，物业一般不会管得那么严。

有些高档小区，走廊特别宽敞，业主在门口放个小鞋架，不影响消防通道宽度，物业也就睁一只眼闭一只眼。但这种默许不代表合法，真要较真起来，还是得挪走。

我住的小区，对门邻居在走廊放了个1米2宽的鞋柜，占了大半个过道。一位女士推婴儿车进门都得侧着身子挤，多次找邻居沟通都说"大家都这么放，凭啥就说我"。

她忍了半年，某天下班回家发现鞋柜又往外挪了十几厘米，当场就火了，一脚把鞋柜踢翻，鞋子散了一地。邻居听到动静冲出来，两家人在走廊对骂，最后报了警才平息。

还有业主选择持久战。每次看到邻居门口的鞋架，就给物业打电话投诉一次。物业被烦得没办法，每周都要上门劝邻居把鞋架搬走。

邻居搬了又放，放了又搬，来来回回折腾了大半年。最后物业直接把鞋架收走，存放在物业仓库，告诉业主要拿回去得交200块保管费。

现在新楼盘为了提高得房率，户型设计得特别紧凑。进门就是客厅，连个1平米的玄关区域都省了。开发商觉得这样能多赚钱，业主入住后才发现生活极不方便。

换鞋要蹲在客厅地板上，鞋子只能往阳台堆，来个客人连个挂衣服的地方都没有。

小户型问题最突出。五六十平米的房子，本来面积就局促，开发商还把厨房卫生间做得特别大，留给玄关的空间基本为零。

业主只能在室内想办法，有人把餐厅和客厅之间加了道隔断，硬生生隔出个玄关来。隔断不做到顶，采光不受影响，视觉上空间还显得有层次。

户型改造需要提前规划。装修的时候就该考虑鞋柜怎么放，别等家具都进场了才发现没地方。

设计师建议，如果客厅足够大，可以用柜子做隔断，一面做鞋柜，另一面做电视柜或者书柜。柜子深度40厘米，两面都能用，空间利用率最高。

有些业主直接改动户型结构。把进户门旁边的墙体拆掉，往里推30厘米，挤出来一个小玄关。

这种改造得先问物业，确认不是承重墙才能动。改完之后门口就宽敞多了，鞋柜衣柜全部嵌入墙体，看起来整整齐齐。

鞋柜放在走廊，最恶心的就是味道。夏天温度高，鞋子不通风，那股酸臭味能飘出去好几米。邻居经过都要捂着鼻子走，有时候家里来客人，客人还以为味道是从你家飘出来的，尴尬得很。

梅雨季节更糟糕。鞋子受潮发霉，霉味混着汗味，整个走廊都是那股子怪味。有业主受不了，买了空气清新剂对着邻居门口一顿喷，搞得像化学武器一样，根本解决不了问题。

皮鞋运动鞋混放在一起，交叉感染。运动鞋吸汗能力强，穿一天下来里面全是湿的，不及时晾干就会臭。

皮鞋虽然不怎么吸汗，但密闭在鞋柜里，皮革味也挺冲。两种味道叠加在一块，威力加倍。

小孩的鞋子最招虫子。小朋友跑跳玩耍出汗多，鞋子里面又脏又臭。夏天的时候，鞋柜里能爬出小虫子，在走廊墙上到处爬。

邻居看了膈应，说怎么公共区域都不卫生了，搞得双方关系特别僵。

家里空间有限不是借口。很多业主抱怨房子小，东西没地方放，只能往走廊堆。

实际上室内空间没利用好，墙面、门后、床下、柜顶，到处都是储物空间。花点心思规划，小户型也能住得舒服。

尊重别人的通行权利。走廊是公共区域，不是自家仓库。你觉得放个鞋柜没什么，邻居可能觉得碍眼碍事。

换位思考一下，如果对门邻居把走廊塞得满满当当，你心里肯定也不舒服。和气生财，别为了点小便利破坏邻里关系。

物业的工作不好做。他们夹在业主和规定中间，执行规定会被骂，不执行更麻烦。

配合物业的工作，把自家东西收拾好，物业也能把精力放在真正需要维护的地方，比如电梯保养、绿化维护、安保巡逻。

主动改善居住环境。与其和物业邻居僵持，不如想办法解决实际问题。网上搜搜收纳攻略，装修论坛看看案例，花个千把块钱买套合适的收纳系统，问题就解决了。

钱花得不多，生活品质能提升一大截，还不用担心邻居投诉物业找麻烦。

说到底，门口放鞋柜这事就是个生活习惯和规则意识的碰撞。规定摆在那里，违反了肯定不合适。

自己家里空间紧张，完全可以通过合理设计来解决，超薄鞋柜、墙面收纳、隔断改造，办法多得是。

邻里之间低头不见抬头见，为了几双鞋闹得撕破脸，真没必要。把家里收拾得干净利落，走廊保持通畅整洁，大家都舒心。