省级名单公布，瑞安入选！

近日，2025年度浙江省城市更新试点名单公布，瑞安成功入选城区试点。同时，我市环西山更新片区、中国胶鞋名城融合型数字化工业园更新片区、南滨江更新片区入选片区试点，瑞安城市有机更新迈向提质增效新阶段。

城市的进化，远非简单的旧貌换新颜，而是一场关于发展模式、文化根脉与生活品质的深刻变革。2024年以来，我市专项规划滨海新区等五大板块，统筹推进全市25个更新片区分类更新，老旧小区、街区、厂区、城中村以及城市基础设施等领域交出不止于“新”的深度答卷。

以空间更新换发展动能

瑞安是工业大县，推动老旧厂区转型提质，是推动工业产业转型、提升城市整体能级的重要环节，也是瑞安城市更新的重要内容。

瑞安许多老牌工业区曾凭借深厚积淀形成产业集群，却也普遍面临空间资源紧约束。建设于2005年前后的仙降胶鞋工业区就曾面临这样的问题。

仙降胶鞋工业区700亩的土地上，曾挤着200多家企业，撑起了“中国胶鞋之乡”的金字招牌，却也背负着功能单一、配套不足的沉重负担。2022年，这里迎来了重生时刻，该工业区全域整治启动。如今走进这里，已难觅往日景象——老厂房统一改扩建，违章一律拆改，原先局促的工业区有了小镇客厅，周边配套了住房项目、立体停车场等生活设施，双创中心的落地增强了创新要素供给。

改造带来的是实实在在的效益——工业区容积率从1.1提高到3.2，预计年均新增税收约3300万元。而这些只是开始，未来，这里还将打造胶鞋产业大脑和数字化园区，实现全域整治、全园互联、全企提升。

截至8月，瑞安已累计改造拆除老旧工业区952.12亩，完成率达136.02%，城市更新让曾经破败落后的老旧工业区实现生态蜕变，为工业发展注入新动能。

以历史保护守护城市印记

在城市更新中，保护好历史遗迹、文化古迹是贯彻城市内涵式发展理念的题中之义。而在瑞安的飞云江畔，这里不仅保留着瑞安的古城文化印记，更在和而不同的风貌重构中实现新生。

9月18日，西山历史文化街区的“云江码头”月光经济带项目现场，入驻商铺们已经在进行最后装修收尾。“我们的店铺选在这里，主要是因为这里的整体氛围相对来说更加轻松宜人。”入驻商户汐·民谣酒馆店长汪振勇说。

“云江码头”月光经济带项目前身为滨江旧城改造三期团块子项目，作为瑞安老城有机更新的重点项目，“云江码头”规划了涵盖主题餐饮、文化娱乐、文创零售等多元业态，部分入驻商家将在国庆节期间正式开业。

市城市更新中心相关工作人员介绍，通过打造古街文化IP，瑞安实现了历史风貌保护与现代功能提升的统一，不仅改善了环境，还带动文旅经济发展和就业增长，增强市民文化归属感。目前，瑞安已完成孙锵鸣故居等7处文保建筑的修缮工作，并启动核心保护区内39间传统风貌民居改造项目。

以宜居提质回应民生期盼

2024年，瑞安常住人口城镇化率已达70.3%。这意味着，我市城市发展到了以提质增效为主的新阶段，城市更新成为转变城市发展方式、提升人民居住品质的必然选择。

“环境好了，店铺生意也好了，顾客吃完饭还可以在小广场坐坐。”这几天，在安阳街道进源小区开餐饮店的李女士逢人就夸老旧小区改造工程。进源社区所辖小区多建于二十世纪八九十年代，因建设年代久远，排水不畅、路面破损、乱停车等问题给居民的日常生活带来诸多不便。借城市更新东风，安阳街道启动进源社区内7个老旧小区改造工作，通过管网改造、道路改造提升等措施，切实提升人居环境。

进源社区副主任胡小可介绍，进源小区改造工作于2023年12月进场施工，今年4月通过联合验收。启动改造前，社区通过走访调查、召开老旧小区改造协商议事会等方式，与施工单位共同制定改造方案，重点实施地下雨污分流改造、路面沥青铺设、线缆入地入管等“里子”工程，真正解决群众急难愁盼问题。

今年以来，瑞安新建污水管网2.5公里、雨水管网2.8公里，新增公共停车位519个，完成老旧小区改造2个，406户城市居民人居环境得到改善。坚持以城市体检为导向、以群众需求为落脚点，瑞安正在持续补齐基础设施和公共服务短板，推动城市发展从规模扩张向质量提升转型。