原价五六百元的运动鞋，现在二三百元就能买到？北京南三环这家商场进入“清仓模式”——

中国商报（记者 于佳鑫 文/图）

“亲爱的顾客，上品+草桥店将于2026年4月26日营业结束后正式闭店，如您持有门店内商户发行的预付卡、储值卡等各类预付类权益，请务必尽快联系对应商户办理余额退款……”继3月下旬宣布关闭顺义门店后，近日，北京本土折扣零售品牌上品商业宣布，其位于草桥的门店将在4月26日营业结束后正式关闭。

这家开业于2013年年底的大型折扣商场，是北京南三环地区的一处重要商业地标。对于该商场的关闭，不少周边居民感到惋惜。但在接连宣布关闭两家门店背后，上品商业经营压力持续显现，而这也折射出线下折扣零售行业的发展窘境。

上品+草桥店外观。

上品+草桥店进入“清仓模式”

“感谢您长期以来对上品+草桥店的信任与支持。自2013年开业至今，我们已在这片热土陪伴大家走过了十三个春秋……经审慎决定，上品+草桥店将于2026年4月26日（星期日）营业时间结束后正式闭店。”

4月3日，上品商业在其社交账号上发布了上述闭店公告，宣布上品+草桥店已进入闭店倒计时。

公开资料显示，上品商业全称为北京市上品商业发展有限责任公司，是一家折扣商品零售百货经营管理公司。早在2000年，其就曾在北京王府井工美大厦开设过折扣百货卖场，但因工美大厦五层经营调整，该卖场已于2018年年底结束营业。

4月15日，中国商报记者实地走访上品+草桥店看到，该商场共有3层，商场内从过道到各家门店都已挂出“闭店清仓”标识，商场入口处的一块立牌上，用大字写着闭店倒计时天数，商场内的广播也在循环播送闭店通知。

商场入口处，摆放着“闭店清仓低至3折起”标识。

记者走访时看到，各家门店基本已开启“清仓折上折”的模式。工作日的下午，仍不乏在店内“捡漏”的顾客。不少门店工作人员一边忙着接待顾客，一边清点着店内的库存货品。

几名消费者正在商场1层特步折扣区挑选服饰。

“这个T恤一口价59块钱，我觉得还行，特步也是大品牌呢。”在商场1层的特步折扣区，北京市民赵先生对记者说。赵先生的家人则表示，自己听说商场3层的斯凯奇门店，原价五六百元的运动鞋，现在二三百元就能买到，打算一会儿再上楼去看看。

上品+草桥店闭店公告显示，4月3日起至闭店，全场商品3折封顶，售完即止。在浏览社交平台时，记者看到，不少消费者觉得商场的清仓力度确实比较大，但也有些常去的消费者认为，2层、3层的折扣力度和闭店前差别并不太大。

在商场门外贴出的闭店公告旁，还张贴着一张“商户预付卡退卡办理温馨提示”。上品+草桥店提醒，若消费者持有门店内商户发行的预付卡、储值卡、会员卡、预存消费券等各类预付类权益，应务必尽快联系对应商户，办理余额退款、消费核销或权益转移等相关手续。闭店后，门店将不再提供场地及服务支持。商场服务台工作人员也向记者确认，商场内的健身房、台球厅等都将与商场同步关闭，消费者若有退卡等需求，可直接前往对应门店，店内工作人员都将积极配合处理。

商场门外张贴着闭店公告及商户预付卡退卡办理提醒。

此外，记者还了解到，位于商场3层的“京海海洋萌宠乐园”不会与商场同步关闭。对于顾客后续将从何处进入该乐园，其还在与商场进行协商。

多重压力导致闭店

自今年3月下旬至今，上品商业已相继宣布了两家门店的闭店决定。

3月20日，上品商业发布了上品+顺义店的闭店公告，该门店已于4月2日正式停止营业。公开资料显示，上品+顺义店开业于2024年3月，定位为“公园式宠物友好型城市奥莱”，汇聚服装零售、餐饮、休闲娱乐、超市、游泳健身、美容美体等多元业态。自开业至关闭，仅过去2年。

此次宣布关闭的上品+草桥店在2013年开业时名为“上品折扣”，此后历经升级调整，更名为“上品+”，内部装潢也有所翻新。开业以来，该门店已成为北京南三环地区的一处重要商业地标。

“这是我的快乐老家，要黄了……狠狠买了一波”“经常来这里，关了更没可去的线下店了”“最早商场楼上还有电影院，又好又便宜，可惜了”……在社交平台上，不少网友对其关闭表示遗憾和感慨。

消费者正在上品+草桥店内挑选服饰。

记者注意到，在接连发布的两则闭店公告中，上品商业都提到了经营承压、租金上涨等问题。

在上品+顺义店的闭店公告中，上品商业表示：“近年来，线下零售市场持续承压，上品+顺义店持续面临场地租金上涨的经营压力，运营成本居高不下。面对场内商户多次提出的降低合作费用、减免租金等诉求，我们已尽最大努力协调与支持，但仍无法满足商户的诉求，难以再为广大商户与消费者提供稳定、可持续的经营环境与服务保障。”

对于草桥店的关闭，上品商业则表示：“上品+草桥店不但受到当前实体商业整体经营环境影响，还面临着产权遗留问题难以化解、租金持续高额递增、众多品牌因为经营承压诉求降低合作条件等多重压力，门店经营难以为继，尽管我们多方努力，仍无法实现稳定、可持续的经营。”

上品商业将仅剩3家线下门店

在上品+草桥店3层，记者询问了多家门店的工作人员，其中2家门店工作人员向记者透露，他们也是近期才接到商场闭店的通知，对此感到十分意外。

“我们接到闭店通知的时间也不长，就是4月初那会儿。”“很突然就告诉我们要闭店，猝不及防。”上述两名工作人员表示。

另有一家童装门店的工作人员表示，目前暂未接到商场与商户协商赔偿的相关通知。

商场1层库迪咖啡门店工作人员透露，虽然店铺会与商场同步关闭，但若商场后续有人接手重新开业，他们有可能回来继续营业。

目前，上品商业暂未透露该场地的后续安排。

两家上品+接连闭店，折射出城市奥莱业态近年来普遍面临的经营困境。一方面，折扣零售本身依赖薄利多销，毛利空间有限，在租金持续上涨、运营成本高等压力面前，其成本端与盈利模式之间的矛盾日益突出。另一方面，线上电商、品牌直播间等新兴折扣渠道还在对其客源不断分流，传统城市奥莱若不能突破品牌同质化、动线老化、业态吸引力不足等问题，其本身具备的低价与实体优势将被削弱。

4月26日上品+草桥店正式关闭后，上品商业在北京将仅剩3家门店，分别为上品+奥运村店、上品折扣五棵松店、上品折扣回龙观店。其中，奥运村店开业于2017年6月，五棵松店开业于2005年10月，回龙观店则于2013年12月与草桥店同期开业。