陌生男子闻鞋、女孩被尾随吓哭…这只是一部分？

物业费单价和服务

业主认为不匹配

嘉兴海宁长安镇有个

城际商

厦

公寓

不少业主因为

不满意物业服务

拖欠了物业费

他们经常会收到催缴短信

江大哥

：说是你某某某，你这个

物业费

赶

紧要交了，不交就是失信了，不能坐高铁了，

给你

上“黑名单”了，

就是各种各样的，都有。

总共有100多户，

我估计

没有交的就有100户。

我想这个从侧面也能反映出，它这个

物业有多么地差，

我就说句不好听的。

（业主收到的短信）

江大哥的公寓是2021年买的

当时的房价在13000左右

江大哥

：2022年交的房，给我们捆绑了一个物业前期合同，

这个价格是4块5毛钱一个平方。

第一年我们是都交了，后来因为他们服务，

就是说非常有缺失，

我们就想着让他们先解决问题，然后再协商，再给它交。它一直就是所有反映的问题，

他们就能拖就拖，能避就避，不予正面回答。

江大哥把记者带到了1幢4楼

走廊的吊顶已经变形、破损

江大哥

：我们从交房的时候就开始反映了，交房的时候，

上面就已经掉灰了。

还有些地方是

更严重的，

这个地方还不是最严重的，

完全变形了，有些地方都要掉下来了。

这个消防通道，它也是衣服什么东西都挂得满满的，这个就

成了很大的安全隐患了。

江大哥说

小区的安保也存在问题

江大哥

：刚才我们上来你也看到了，保安也没有一个，几栋楼一直都没有保安的，什么人都能上来，

那小偷上来，翻来覆去地找东西，也没有一个人过来看的。

江大哥提供了一段监控视频

有名白衣男子在走廊上闲逛

走到一个鞋架前

男子竟然弯腰闻了闻鞋架上面的鞋子

江大哥还提供了几张打印出来的照片

他说

有几家的门锁被撬过

好在没造成损失

江大哥

：

撬门不是那个锁给人撬掉了嘛，

上次那个

小姑娘不是吓哭掉了，说有人尾随她，

怎么样怎么样的。

江大哥表示

4块5一平方的物业费

享受这样的物业服务

业主们不买账

江大哥

：周边比的话，1块8毛钱以下的也有，1块8的也有，2块也有，2块以上的估计就很少了，

我们这个是天价物业费。

我们因为它是捆绑，

我们实在是没办法，只能是接受。

交房的时候，你不给，它就不给你钥匙的。

去年年底

镇里和村里组织过业主代表和物业

进行了协商

江大哥

：他们自己说的这个价格，

说2块7，问我们同不同意接受。

我们因为对比了周边的楼盘，就考虑到这种服务什么东西，我们是不同意的。我为了展现我们最大的诚意，

我们愿意一个折中价，2块2毛5，跟他们签订合同，

但是他的回复是我们开个会，过下个星期给你答复，

然后就是没有然后了。

2

催缴的确存在

村里加快协调

江大哥说

物业当时答应一星期后给出回复

但现在小半年过去了

还没动静

江大哥

：

就是按照我们谈的2块2毛5，我们就认了，

前面欠了它多少，全部给它补齐了。希望它以后如果能做好的前提下，

我们还是愿意跟他们合作。

找到

浙江鸿科物业股份有限公司

城际商厦服务中心

经理不在

工作人员帮忙进行了联系

嘉兴长安城际商厦物业服务中心 工作人员

：

我们经理他今天不在，他说我们项目上不接受采访的。

记者

：啊？

嘉兴长安城际商厦物业服务中心 工作人员

：他是这么跟我说的。

记者

：那我要不留个电话给你，万一他要说呢？

记者留下了联系方式

也希望听听物业这边的说法

发稿前没有收到回复

后来

记者联系上了

新民村负责协调此事的工作人员

嘉兴海宁长安镇新民村 工作人员

：

4块5的确是有点高了，

这个是实话。我在镇里跟管物业的那边询问以后，所以后来才降了物业费，

降到了2块7。

他们的答复是这样的，就是他们最终的决定，在6月的时候会给他们。

新民村的工作人员告诉记者

物业的确存在催缴物业费的情况

嘉兴海宁长安镇新民村 工作人员

：这个是事实，因为上次我们开会的时候，现场的时候，我也跟他们物业经理说过这个事情，

不要再给他们，就是通过催缴的方式，

或者说

以其它方式来骚扰他们。当时那个物业经理也点头了，

后续可能他们自己公司那边还是这样做。

工作人员表示

目前小区存在的问题

也会逐步解决

嘉兴海宁长安镇新民村 工作人员

：

吊板脱落是属于开发商，

开发商不是说在流程招标嘛，

招标好了以后会统一给他们安装。

他们说这个安保问题，他们会提高，但是因为现在价格还没出来，后续的方案也还没出来，现在的安保方案的确是按照以前的安保方案来的，

那如果

你

要提高安保，

他们那个物业经理也说了，他们的具体方案会给到他们。

他们说是6月份一定会给他们一个答复的。

工作人员说

村里也会协调

尽早解决此事

嘉兴海宁长安镇新民村 工作人员

：

也会尽快催，

他们说6月，

尽量也在让他们提前尽快出方案，

尽快把这个事情解决，因为镇里也比较关心这个事情的。

价格太低，

如果业主代表那边不答应的话，他们那边反正也是那句话，

能做做，不能做，那他们也没办法，他们也可以退出。

业主代表也可以邀请其它的、感觉可以的物业公司进来。