【铜法新“枫”景】踏破铁鞋解“死扣” 司法暖阳融“坚冰” ——铜陵中院成功调解大额建设工程施工合同…

在初夏的闷热和骤雨中，铜陵中院民三庭的承办法官与助理再次驱车奔赴枞阳，这已是她们短短数月间为两起“骨头案”第五次前往枞阳，只为化解一场约4000万元大额工程、涉数百套被查封房产的矛盾“死结”。

巨额欠款成“死结”

信任崩塌矛盾深

案件矛盾突出：

枞阳县某置业公司因市场环境变化及自身经营问题，无力支付建筑公司承建项目产生的约4000万工程款及利息。多次催讨无果后，该两建筑公司无奈诉至法院。

●建筑公司愤怒与应激：

“一审法官就调解过好几次了，对方根本没诚信！工程款拖了这么多年，要不是政府保交楼，楼都盖不起来！”施工单位对开发商的履约能力极度怀疑，担心权益无法保障。

●开发商无奈与反弹：

“我们愿意拿房子抵债，是对方卡死了不同意活封活扣！” 同时，开发商对工程决算公章加盖提出质疑，甚至认为虚假诉讼，双方冲突持续升级。

承办法官洞察案件深层困境，若简单判决，置业公司当前确无履行能力，判决可能沦为“法律白条”，施工单位的权益长期悬空，存在风险隐患；若对置业公司采取“竭泽而渔”式的强制执行，更可能将企业推向破产深渊，丧失恢复生机的可能，且强行拍卖流拍风险高，最终导致“双输”僵局。

“例会式”磋商克艰难

“三步走”策略破坚冰

面对这块难啃的“硬骨头”，承办法官迎难而上，秉持“大工程、细调解，热冲突、冷处理”工作方针，创新实施 “三步走”调解方案。

●稳基础，定基调

二审立案后，法官通过每周组织“例会式”面对面磋商，逐步缓和双方对抗情绪、建立协商基础。争议事实引导各方充分举证，厘清争端原委。配合党委政府“保交楼”政策，逐步确立“以房抵债”基本思路，并探索多楼盘联动抵债的可能性。

●勘现场，攻难点

为消除疑虑、打破僵局，法官多次深入项目现场实地查勘，组织双方代表实地选房，并对拟抵付房产的市场价值、解封续封、备案过户等细节进行多轮谈判，力求在保障施工单位债权足额实现与维护置业公司生存空间之间找寻平衡点。

●锁成果，促落签

当基本方案初步形成，法官果断锁定核心条款。同时考虑到纠纷历时多年、金额巨大，法官创新性地给予双方一周“犹豫期”，允许冷静思考并对协议条款进行最终增减、修正，提升协议稳定性和接受度。协议最终辗转合肥、绍兴、枞阳多地，完成所有当事人及相关公司签章手续。

调解过程充满变数。即便协议定稿前夜，双方仍为字句争执不休。施工单位指责对方“玩文字游戏”，坚持按己方意见调整后不应再改；开发商则抱怨对方反复修改，“他们不改我们也不会动”。法官协调工作从白天持续到晚上，微信协调群一“起火”，法官就立即分头打电话“灭火”。当事人不禁感叹：“九点了，怎么法官不下班？”在法官的耐心调处下，双方最终调解成功，联动多处楼盘，分类分期进行全部工程欠款抵付方案。协议同时明确现房抵付清单、过户时间表、期房抵付办法、并设置违约救济条款，为施工单位顺利接收房产、实现债权提供坚实的法律保障。

大案精调纾困局

法雨润泽各方心

铜陵中院法官通过“例会式”协商机制、实地查勘、分项抵付、分步定案的扎实工作，成功化解该两起标的额较大的工程欠款纠纷，兼顾各方利益、寻求实质解纷，实现了“案结事了政通人和”。

●守护民生底线，保障施工人权益

“感谢法官一次次不辞辛苦地跑过来！这些房子就是‘定心丸’，跟着我干活的兄弟们的工钱，这下有着落了！”协议签署现场，施工人紧锁的眉头终于舒展。纠纷的实质化解，消除了潜在的群体性讨薪风险，有力维护了社会和谐稳定。

●纾解企业困境，护航经济发展

案涉置业公司的董事长感慨道：“法官的工作没有停留在结案层面，而是真正俯下身去，为企业生存找到了活路，让我们真切感受到了法治的智慧和温度。”法院主动发挥调解职能，盘活企业存量资产抵偿债务，为企业赢得宝贵的喘息之机与回旋余地，彰显了司法护航经济发展的积极作用。

●深化先行调解，践行“枫桥经验”

本案是铜陵中院深入践行新时代“枫桥经验”的成功范例，法官以高度的责任感和司法智慧，投入较大精力成功将矛盾化解在诉中，为处理类似重大复杂纠纷提供了可复制的经验。

五赴枞阳，风雨兼程；千钧重担，破冰前行。当法官以“如我在诉”的诚心，以“踏破铁鞋”的坚韧，开辟共赢路径，司法的力量便能穿透矛盾的坚冰，在守护民生底线与滋养营商沃土间架起坚实桥梁。“为人民司法”的热忱终化作了初夏最沁人心脾的法治清风。

供稿：武华君（铜陵中院民三庭）

校对：刘苑、姜业曼、宋云